VOLUTHEMA PROPERTY DEVELOPER SA
Activa din 07.02.2008CUI: RO23207014· J2008001945407· SA
Spl. Unirii, Nr. 16, CAMERA 508, Sector 4 Mun. Bucureşti, jud. Bucureşti, 40035
Monitorizează firma gratuit
Primești email dacă devine inactivă fiscal, intră în insolvență sau își schimbă starea.
Plătitor de TVA: DaFirma este înregistrată ca plătitor de TVA la ANAF și trebuie să colecteze TVA pe facturile emise. Cota standard în România este 21%, iar cota redusă unică 11% (Legea 141/2025, din 1 august 2025).TVA la încasare: NuRegim special: firma plătește TVA-ul colectat la ANAF abia după ce își încasează facturile, nu la data emiterii. Util pentru companii cu cifra de afaceri sub un anumit prag.Split TVA: NuMecanism de plată defalcată: TVA-ul de pe facturi merge într-un cont bancar separat dedicat ANAF. Folosit pentru a preveni evaziunea fiscală în zone sensibile.Registrul RO e-Factura: NuRegistrul RO e-Factura e lista opțională ținută de ANAF (date publice). Din iulie 2024 facturile între firme trec oricum prin e-Factura pentru toată lumea; aici vezi doar dacă firma a intrat și în registrul opțional.
Reia doar datele publice ANAF: stare, TVA, e-Factura, adresă, organ fiscal. Cifrele din bilanț se actualizează separat.
Activă juridicFirma are status legal activ în Registrul Comerțului: nu este în insolvență, lichidare, suspendare sau radiată.Stare ONRC: Activa din 07.02.2008Inregistrata la Registrul Comertului: 07.02.2008
Profitabilă 5 ani consecutivProfit net pozitiv în fiecare din ultimii 5 ani de bilanț. Indicator de stabilitate operațională.Profit net pe ani: 2025: +7.743k · 2024: +8.931k · 2023: +2.660k · 2022: +912k · 2021: +497k RON
Cifra în scădere -66%Cifra de afaceri a scazut cu 66.1% intre 2024 → 2025. Pragul pentru "in scadere" este -5%.Cifra de afaceri: 2024: 7.995k → 2025: 2.714k RON
18 ani de activitateFirma functioneaza de 18 ani de la data infiintarii. Vechime de peste 5 ani este in general considerata semn de stabilitate.Inregistrata la Registrul Comertului: 07.02.2008
Plătitor de TVAFirma este înregistrată în scopuri de TVA la ANAF. Nu s-a înscris în registrul opțional RO e-Factura, ceea ce nu înseamnă că nu folosește e-Factura: din iulie 2024 sistemul e obligatoriu pentru toate facturile între firme.
Sanatate 80/100
Scor de sanatate: 80/100
Calculat din profitabilitatea recenta, evolutia veniturilor si raportul datorii/capital.
Punctaj de bază
Toate firmele cu bilanț pornesc de la 50/100.
+50
Profitabilitate
+10 puncte pentru fiecare an profitabil din ultimii 3 (3/3 ani).
+30
Scădere venituri
Cifra de afaceri a scăzut cu peste 10% față de anul precedent. -10 puncte.
-10
Datorii sub control
Datorii / capital propriu = 0.02x (sub 1x). +10 puncte.
+10
Date de identificare
CUI
RO23207014
Nr. Reg. Com.
J2008001945407
Data inregistrare
7 februarie 2008
Forma juridica
SA
Forma de proprietate
PROPR.PRIVATA-CAPITAL PRIVAT AUTOHTON
Forma organizare
PERSOANA JURIDICA
Organ fiscal
Administraţia Sector 4 a Finanţelor Publice
Reprezentanți și asociați (3)
Firme legate prin administrator comun
Legăturile vin din Registrul Comerțului: aceeași persoană e administrator la ambele firme, sau o firmă o administrează pe cealaltă. Nu înseamnă automat că firmele fac parte din același grup.
BUCUR SA
București · 32,7 mil. lei
administrator comun
INEVITABLE VENTURES S.R.L.
București · 0 lei
administrator comun
Împreună cu această firmă: 3 firme active, cifră de afaceri 32,7 mil. lei, 17 angajați, din ultimele bilanțuri.
Sediul social
Spl. Unirii, Nr. 16, CAMERA 508, Sector 4 Mun. Bucureşti, jud. Bucureşti, 40035
Coduri CAEN
Codul principal vine de la ANAF; codurile secundare din Registrul Comerțului (actualizat lunar).
6820Principal
Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau în leasing
Secundare (5)
5590
Alte servicii de cazare
6811
Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
6812
Dezvoltare (promovare) imobiliară
6831
Agenții imobiliare
6832
Administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract
Istoric TVA
Din 2008-02-11 până în prezent
Cifra afaceriValoarea totala a vanzarilor de produse si servicii in anul fiscal, fara TVA. Este indicatorul standard pentru dimensiunea operatiunilor.
2.7M RON
-66.1% vs an precedent
Profit netRezultatul final al exercitiului, dupa plata impozitului pe profit. Poate fi negativ (pierdere). Aceasta este suma care se distribuie ca dividend sau se reinvesteste.
7.7M RON
-13.3% vs an precedent
Marja profit(Profit net / Cifra de afaceri) × 100. Cati lei profit ramane din fiecare 100 de lei de venit. Variatia se exprima in pp (puncte procentuale): diferenta absoluta intre marja anului curent si cea precedenta.
285.3%
+173.6pp vs an precedent
AngajatiNumar mediu de salariati raportat la ANAF in bilantul anual. Reflecta marimea echipei la finalul exercitiului fiscal.
9
-52.6% vs an precedent
Cifra de afaceri și profitul
Între 2016 și 2025, cifra de afaceri a scăzut cu 20%, iar firma a avut profit în 9 din 10 ani.
Cifra de afaceri (axa din stânga)Profit net (axa din dreapta)Pierdere
Evoluție financiară
· sume în RONUltimul bilanț: 2025Avem 11 ani de bilanț consolidați (2015–2025), din situațiile financiare anuale publice depuse de firmă.
| An | Venituri | Profit | Marja %Marja profit = (Profit net / Venituri) × 100. Procentul din vânzări care rămâne ca profit după toate cheltuielile. | ActiveTotal active = active imobilizate (clădiri, echipamente, brevete) + active circulante (stocuri, creanțe, cash). Reprezintă tot ce deține firma. | DatoriiTotal datorii: către furnizori, bănci, salarii neplătite, impozite, plus datorii pe termen lung. Tot ce datorează firma la data bilanțului. | Angajați |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.7M | 7.7M | 285.3% | 104.1M | 1.7M | 9 |
| 2024 | 8M | 8.9M | 111.7% | 90M | 2.3M | 19 |
| 2023 | 7.3M | 2.7M | 36.4% | 78.3M | 3M | 20 |
| 2022 | 4.7M | 912k | 19.6% | 74.9M | 1.2M | 20 |
| 2021 | 3.9M | 497k | 12.7% | 50.7M | 11.6M | 19 |
| 2020 | 4.3M | 4M | 93.8% | 41.8M | 642k | 19 |
| 2019 | 4.5M | 2.2M | 49.1% | 37M | 3.5M | 19 |
| 2018 | 4.4M | 970k | 22.1% | 39.8M | 8.6M | 19 |
| 2017 | 3.9M | 15M | 382.9% | 56.2M | 579k | 21 |
| 2016 | 3.4M | -5.9M | -174.7% | 41.2M | 560k | 21 |
2025
față de 2024
Venituri
2.7M
Profit
7.7M
Marja
285.3%
Angajați
9
Active
104.1M
Datorii
1.7M
2024
față de 2023
Venituri
8M
Profit
8.9M
Marja
111.7%
Angajați
19
Active
90M
Datorii
2.3M
2023
față de 2022
Venituri
7.3M
Profit
2.7M
Marja
36.4%
Angajați
20
Active
78.3M
Datorii
3M
2022
față de 2021
Venituri
4.7M
Profit
912k
Marja
19.6%
Angajați
20
Active
74.9M
Datorii
1.2M
2021
față de 2020
Venituri
3.9M
Profit
497k
Marja
12.7%
Angajați
19
Active
50.7M
Datorii
11.6M
2020
față de 2019
Venituri
4.3M
Profit
4M
Marja
93.8%
Angajați
19
Active
41.8M
Datorii
642k
2019
față de 2018
Venituri
4.5M
Profit
2.2M
Marja
49.1%
Angajați
19
Active
37M
Datorii
3.5M
2018
față de 2017
Venituri
4.4M
Profit
970k
Marja
22.1%
Angajați
19
Active
39.8M
Datorii
8.6M
2017
față de 2016
Venituri
3.9M
Profit
15M
Marja
382.9%
Angajați
21
Active
56.2M
Datorii
579k
2016
față de 2015
Venituri
3.4M
Profit
-5.9M
Marja
-174.7%
Angajați
21
Active
41.2M
Datorii
560k
Bilant detaliat· sume in RON
Glisează lateral pentru a vedea toți anii →
| Indicator | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Activ | |||||
| Active imobilizateActivele pe termen lung: cladiri, terenuri, utilaje, echipamente, brevete, participatii in alte companii. Se amortizeaza in timp. | 74.7M | 38.2M | 71.9M | 51.7M | 48.2M |
| Active circulanteActivele pe termen scurt (sub 1 an): stocuri, creante, bani lichizi. Indica capacitatea firmei de a functiona pe termen scurt. | 29.4M | 51.8M | 6.4M | 23.2M | 2.4M |
| StocuriMarfa, materii prime si produse finite aflate in depozit. Valoarea contabila. Stocuri foarte mari raportate la cifra de afaceri pot semnala probleme de vanzare. | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| CreanteBanii pe care firma ii are de primit de la clienti si alti debitori. Cu cat sunt mai mari, cu atat firma are mai multi bani blocati la clienti. | 6.4M | 652k | 434k | 471k | 380k |
| Casa si bancaNumerarul efectiv disponibil: in casierie sau in conturile bancare. Cea mai lichida forma de activ. | 18.9M | 46.2M | 2.5M | 22.8M | 2M |
| Cheltuieli in avansCheltuieli platite in avans (chirii, asigurari, abonamente) care se vor recunoaste in perioada urmatoare. | 17k | 21k | 28k | 24k | 20k |
| Pasiv | |||||
| Datorii totaleTot ce datoreaza firma: furnizori, banci, bugetul de stat, salarii neplatite. Include datorii pe termen scurt si lung. | 1.7M | 2.3M | 3M | 1.2M | 11.6M |
| Venituri in avansBani incasati in avans pentru servicii sau produse ce vor fi livrate ulterior. Practic sunt o obligatie catre clienti pana la livrare. | 1.1M | 0 | 35k | 28k | 24k |
| ProvizioaneSume rezervate pentru cheltuieli viitoare probabile dar incerte: litigii, garantii, restructurari. Indica prudenta contabila. | 4.048 | 35k | 0 | 0 | 0 |
| Capitaluri propriiValoarea neta a firmei: ce ar ramane actionarilor daca firma si-ar vinde toate activele si si-ar plati toate datoriile. Capitaluri proprii negative inseamna ca firma datoreaza mai mult decat are. | 101.3M | 87.7M | 75.3M | 73.7M | 39.1M |
| Capital subscrisCapitalul initial pus de actionari la infiintarea firmei, plus majorarile ulterioare de capital. | 76.5M | 70.6M | 64.6M | 64.6M | 30.9M |
| Profit si pierdere | |||||
| Venituri totaleSuma tuturor veniturilor: cifra de afaceri plus alte venituri (din dobanzi, investitii, venituri exceptionale etc.). | 26.4M | 50.4M | 7.9M | 5.2M | 4M |
| Cheltuieli totaleSuma tuturor cheltuielilor firmei: materii prime, salarii, chirii, amortizari, dobanzi, impozite etc. | 17.6M | 39.5M | 4.9M | 4.2M | 3.5M |
| Profit brutRezultatul inainte de impozitare: venituri totale minus cheltuieli totale. Valoarea negativa inseamna pierdere bruta. | 8.8M | 10.8M | 3.1M | 1M | 534k |
| Profit netRezultatul final dupa plata impozitului pe profit. Valoarea negativa inseamna pierdere neta. Este suma care poate fi reinvestita sau distribuita ca dividende. | 7.7M | 8.9M | 2.7M | 912k | 497k |
Evolutie echipa
9
angajati
-10 vs 2024
Marja profit
285.3%
· Marja excelenta
+173.6pp vs 2024
Indicatori financiari· bilant ANAF 2025Indicatorii sunt calculati direct din bilantul depus la ANAF pentru exercitiul fiscal 2025. Datele provin din surse oficiale (MFP / data.gov.ro), nu din estimari.
Lichiditate curentaActive circulante / datorii totale. Arata de cate ori firma isi poate acoperi datoriile din activele lichide. Peste 1.5x = bun, sub 1x = atentie la cash flow.
17.12x
Active circulante / datorii
Excelent
Grad indatorareDatorii totale / capital propriu. Cat datoreaza firma fata de cat are ca propriu. Sub 1x = sanatos, peste 3x = ridicat (firma depinde puternic de creditare).
0.02x
Datorii / capital propriu
Excelent
Rentabilitate capitaluri (ROE)Return on Equity = profit net / capital propriu × 100. Cat castiga actionarii la fiecare leu investit. Peste 15% este in general considerat foarte bun.
7.6%
Profit / capital propriu
Acceptabil
Rentabilitate active (ROA)Return on Assets = profit net / active totale × 100. Cat de eficient foloseste firma toate activele pentru a genera profit. Peste 5% este considerat solid.
7.4%
Profit / active totale
Bun
Raport profesional PDF, 16 secțiuni despre firmă
Harta interactivă a acționariatului
Scor de sănătate: modelul Altman Z″
Datorii la stat, verificate trimestrial
Contacte de business verificate
Istoric de contracte publice (SEAP)
Estimare de valoare a firmei
Întreabă orice despre orice firmă
Alte firme din București
OMV PETROM SABucurești · 61 mld leiLIDL DISCOUNT SRLBucurești Sectorul 1 · 26,7 mld leiOMV PETROM MARKETING SRLBucurești Sectorul 1 · 24,3 mld leiKAUFLAND ROMANIA SCSBucurești Sectorul 2 · 21 mld leiCARREFOUR ROMANIA SABucurești Sectorul 2 · 12,5 mld leiMETRO CASH & CARRY ROMANIA SRLBucurești Sectorul 3 · 11,3 mld lei
Companii similare verificate
Top firme din România pe care le poți verifica gratuit
Max - Asistentul Contera
Intreaba-l pe Max despre VOLUTHEMA PROPERTY DEVELOPER SA
Max analizeaza orice firma in profunzime, compara cu industria si raspunde la orice intrebare in cateva secunde.
Creeaza cont gratuit
Cont gratuit. Fara card bancar.
Care e marja de profit pe ultimii 3 ani?
Cum se compara cu firmele din industrie?
E un client de risc pentru contractul nostru?