UNIQUE REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
Activa din 23.11.2007CUI: RO22801000· J2007000702079· SRL
Cal. Naţională, Nr. 4, Mun. Botoşani, jud. Botoşani, 6800
Monitorizează firma gratuit
Primești email dacă devine inactivă fiscal, intră în insolvență sau își schimbă starea.
Plătitor de TVA: DaFirma este înregistrată ca plătitor de TVA la ANAF și trebuie să colecteze TVA pe facturile emise. Cota standard în România este 21%, iar cota redusă unică 11% (Legea 141/2025, din 1 august 2025).TVA la încasare: NuRegim special: firma plătește TVA-ul colectat la ANAF abia după ce își încasează facturile, nu la data emiterii. Util pentru companii cu cifra de afaceri sub un anumit prag.Split TVA: NuMecanism de plată defalcată: TVA-ul de pe facturi merge într-un cont bancar separat dedicat ANAF. Folosit pentru a preveni evaziunea fiscală în zone sensibile.Registrul RO e-Factura: NuRegistrul RO e-Factura e lista opțională ținută de ANAF (date publice). Din iulie 2024 facturile între firme trec oricum prin e-Factura pentru toată lumea; aici vezi doar dacă firma a intrat și în registrul opțional.
Reia doar datele publice ANAF: stare, TVA, e-Factura, adresă, organ fiscal. Cifrele din bilanț se actualizează separat.
Activă juridicFirma are status legal activ în Registrul Comerțului: nu este în insolvență, lichidare, suspendare sau radiată.Stare ONRC: Activa din 23.11.2007Inregistrata la Registrul Comertului: 23.11.2007
Profitabilă 4/5 aniProfit net pozitiv în 4 din ultimii 5 ani. Profitabilitatea există, dar nu e constantă de la un an la altul.Profit net pe ani: 2025: +1.358k · 2024: -25k · 2022: +969k · 2021: +1.908k · 2020: +2.106k RON
Cifra în scădere -49%Cifra de afaceri a scazut cu 48.7% intre 2024 → 2025. Pragul pentru "in scadere" este -5%.Cifra de afaceri: 2024: 2.924k → 2025: 1.499k RON
18 ani de activitateFirma functioneaza de 18 ani de la data infiintarii. Vechime de peste 5 ani este in general considerata semn de stabilitate.Inregistrata la Registrul Comertului: 23.11.2007
Plătitor de TVAFirma este înregistrată în scopuri de TVA la ANAF. Nu s-a înscris în registrul opțional RO e-Factura, ceea ce nu înseamnă că nu folosește e-Factura: din iulie 2024 sistemul e obligatoriu pentru toate facturile între firme.
Sanatate 60/100
Scor de sanatate: 60/100
Calculat din profitabilitatea recenta, evolutia veniturilor si raportul datorii/capital.
Punctaj de bază
Toate firmele cu bilanț pornesc de la 50/100.
+50
Profitabilitate
+10 puncte pentru fiecare an profitabil din ultimii 3 (2/3 ani).
+20
Scădere venituri
Cifra de afaceri a scăzut cu peste 10% față de anul precedent. -10 puncte.
-10
Date de identificare
CUI
RO22801000
Nr. Reg. Com.
J2007000702079
Data inregistrare
23 noiembrie 2007
Forma juridica
SRL
Forma de proprietate
PROPR.PRIVATA-CAPITAL PRIVAT STRAIN
Forma organizare
PERSOANA JURIDICA
Organ fiscal
Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Botoşani
Reprezentanți și asociați (1)
Firme legate prin administrator comun
Legăturile vin din Registrul Comerțului: aceeași persoană e administrator la ambele firme, sau o firmă o administrează pe cealaltă. Nu înseamnă automat că firmele fac parte din același grup.
FORMENS SRL
Botoșani · 331,6 mil. lei
administrator comun
MOBILIER DELAGRAVE S.R.L.
Botoșani · 49,8 mil. lei
administrator comun
EQUITY PROPERTY MANAGEMENT SRL
Botoșani · 1,4 mil. lei
administrator comun
LGV BT IMOBILIARE SRL
Botoșani · 1,2 mil. lei
administrator comun
EUROPANT BT SRL
Botoșani · 0 lei
administrator comun
UNIQUE OFFICE PROPRETY MANAGEMENT S.R.L.
Botoșani
administrator comun
UNIQUE STUDENT RESIDENCE S.R.L.
București
administrator comun
D'AVENZA FASHION S.R.L.
Botoșani
administrator comun
Împreună cu această firmă: 9 firme active, cifră de afaceri 384 mil. lei, 964 de angajați, din ultimele bilanțuri.
Sediul social
Cal. Naţională, Nr. 4, Mun. Botoşani, jud. Botoşani, 6800
Coduri CAEN
Codul principal vine de la ANAF; codurile secundare din Registrul Comerțului (actualizat lunar).
6812Principal
Dezvoltare (promovare) imobiliară
Secundare (14)
4110
Dezvoltare (promovare) imobiliară
4120
Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
4299
Lucrări de construcţii a altor proiecte inginereşti n.c.a.
4311
Lucrări de demolare a construcţiilor
4312
Lucrări de pregătire a terenului
4313
Lucrări de foraj şi sondaj pentru construcţii
Istoric TVA
Din 2013-04-17 până în prezent
Din 2007-11-29 pana la 2012-07-31
Cifra afaceriValoarea totala a vanzarilor de produse si servicii in anul fiscal, fara TVA. Este indicatorul standard pentru dimensiunea operatiunilor.
1.5M RON
-48.7% vs an precedent
Profit netRezultatul final al exercitiului, dupa plata impozitului pe profit. Poate fi negativ (pierdere). Aceasta este suma care se distribuie ca dividend sau se reinvesteste.
1.4M RON
+5582.0% vs an precedent
Marja profit(Profit net / Cifra de afaceri) × 100. Cati lei profit ramane din fiecare 100 de lei de venit. Variatia se exprima in pp (puncte procentuale): diferenta absoluta intre marja anului curent si cea precedenta.
90.6%
+91.4pp vs an precedent
AngajatiNumar mediu de salariati raportat la ANAF in bilantul anual. Reflecta marimea echipei la finalul exercitiului fiscal.
7
0.0% vs an precedent
Cifra de afaceri și profitul
Între 2015 și 2025, cifra de afaceri a scăzut cu 50%, iar firma a avut profit în 7 din 10 ani.
Cifra de afaceri (axa din stânga)Profit net (axa din dreapta)Pierdere
Evoluție financiară
· sume în RONUltimul bilanț: 2025Avem 10 ani de bilanț consolidați (2015–2025), din situațiile financiare anuale publice depuse de firmă.
| An | Venituri | Profit | Marja %Marja profit = (Profit net / Venituri) × 100. Procentul din vânzări care rămâne ca profit după toate cheltuielile. | ActiveTotal active = active imobilizate (clădiri, echipamente, brevete) + active circulante (stocuri, creanțe, cash). Reprezintă tot ce deține firma. | DatoriiTotal datorii: către furnizori, bănci, salarii neplătite, impozite, plus datorii pe termen lung. Tot ce datorează firma la data bilanțului. | Angajați |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.5M | 1.4M | 90.6% | 144.6M | 81M | 7 |
| 2024 | 2.9M | -25k | -0.8% | 158.2M | 94.8M | 7 |
| 2022 | 5.6M | 969k | 17.4% | 174.9M | 125.5M | 7 |
| 2021 | 19.1M | 1.9M | 10.0% | 123.4M | 116.5M | 7 |
| 2020 | 11.4M | 2.1M | 18.4% | 104.5M | 99.4M | 6 |
| 2019 | 3M | 1.9M | 65.1% | 84.2M | 81.1M | 1 |
| 2018 | 0 | -41k | 0.0% | 44.6M | 44.4M | 1 |
| 2017 | 6.624 | 148k | 2237.2% | 28.6M | 28.4M | 1 |
| 2016 | 271k | -182k | -67.2% | 9.6M | 9.5M | – |
| 2015 | 3M | 234k | 7.7% | 4.6M | 4.4M | – |
2025
față de 2024
Venituri
1.5M
Profit
1.4M
Marja
90.6%
Angajați
7
Active
144.6M
Datorii
81M
2024
față de 2022
Venituri
2.9M
Profit
-25k
Marja
-0.8%
Angajați
7
Active
158.2M
Datorii
94.8M
2022
față de 2021
Venituri
5.6M
Profit
969k
Marja
17.4%
Angajați
7
Active
174.9M
Datorii
125.5M
2021
față de 2020
Venituri
19.1M
Profit
1.9M
Marja
10.0%
Angajați
7
Active
123.4M
Datorii
116.5M
2020
față de 2019
Venituri
11.4M
Profit
2.1M
Marja
18.4%
Angajați
6
Active
104.5M
Datorii
99.4M
2019
Venituri
3M
Profit
1.9M
Marja
65.1%
Angajați
1
Active
84.2M
Datorii
81.1M
2018
față de 2017
Venituri
0
Profit
-41k
Marja
0.0%
Angajați
1
Active
44.6M
Datorii
44.4M
2017
față de 2016
Venituri
6.624
Profit
148k
Marja
2237.2%
Angajați
1
Active
28.6M
Datorii
28.4M
2016
față de 2015
Venituri
271k
Profit
-182k
Marja
-67.2%
Angajați
–
Active
9.6M
Datorii
9.5M
2015
Venituri
3M
Profit
234k
Marja
7.7%
Angajați
–
Active
4.6M
Datorii
4.4M
Bilant detaliat· sume in RON
Glisează lateral pentru a vedea toți anii →
| Indicator | 2025 | 2024 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Activ | |||||
| Active imobilizateActivele pe termen lung: cladiri, terenuri, utilaje, echipamente, brevete, participatii in alte companii. Se amortizeaza in timp. | 117.3M | 73M | 123.4M | 83M | 67.6M |
| Active circulanteActivele pe termen scurt (sub 1 an): stocuri, creante, bani lichizi. Indica capacitatea firmei de a functiona pe termen scurt. | 27.3M | 85.2M | 51.6M | 40.5M | 37M |
| StocuriMarfa, materii prime si produse finite aflate in depozit. Valoarea contabila. Stocuri foarte mari raportate la cifra de afaceri pot semnala probleme de vanzare. | 21.7M | 76.1M | 40.3M | 30.3M | 27.6M |
| CreanteBanii pe care firma ii are de primit de la clienti si alti debitori. Cu cat sunt mai mari, cu atat firma are mai multi bani blocati la clienti. | 5M | 3.9M | 6.9M | 3.8M | 3.6M |
| Casa si bancaNumerarul efectiv disponibil: in casierie sau in conturile bancare. Cea mai lichida forma de activ. | 563k | 5.2M | 4.4M | 6.4M | 5.8M |
| Cheltuieli in avansCheltuieli platite in avans (chirii, asigurari, abonamente) care se vor recunoaste in perioada urmatoare. | 0 | 0 | 1.483 | 0 | 0 |
| Pasiv | |||||
| Datorii totaleTot ce datoreaza firma: furnizori, banci, bugetul de stat, salarii neplatite. Include datorii pe termen scurt si lung. | 81M | 94.8M | 125.5M | 116.5M | 99.4M |
| Venituri in avansBani incasati in avans pentru servicii sau produse ce vor fi livrate ulterior. Practic sunt o obligatie catre clienti pana la livrare. | 151k | 351k | 1.8M | 1.4M | 1.2M |
| ProvizioaneSume rezervate pentru cheltuieli viitoare probabile dar incerte: litigii, garantii, restructurari. Indica prudenta contabila. | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Capitaluri propriiValoarea neta a firmei: ce ar ramane actionarilor daca firma si-ar vinde toate activele si si-ar plati toate datoriile. Capitaluri proprii negative inseamna ca firma datoreaza mai mult decat are. | 63.4M | 63.1M | 47.6M | 5.5M | 3.9M |
| Capital subscrisCapitalul initial pus de actionari la infiintarea firmei, plus majorarile ulterioare de capital. | 49.8M | 49.8M | 400 | 400 | 400 |
| Profit si pierdere | |||||
| Venituri totaleSuma tuturor veniturilor: cifra de afaceri plus alte venituri (din dobanzi, investitii, venituri exceptionale etc.). | 18.1M | 4.9M | 6.4M | 7.5M | 17.2M |
| Cheltuieli totaleSuma tuturor cheltuielilor firmei: materii prime, salarii, chirii, amortizari, dobanzi, impozite etc. | 16.6M | 4.9M | 5.3M | 5.2M | 14.7M |
| Profit brutRezultatul inainte de impozitare: venituri totale minus cheltuieli totale. Valoarea negativa inseamna pierdere bruta. | 1.5M | -25k | 1.1M | 2.3M | 2.5M |
| Profit netRezultatul final dupa plata impozitului pe profit. Valoarea negativa inseamna pierdere neta. Este suma care poate fi reinvestita sau distribuita ca dividende. | 1.4M | -25k | 969k | 1.9M | 2.1M |
Evolutie echipa
7
angajati
0 vs 2024
Marja profit
90.6%
· Marja excelenta
+91.4pp vs 2024
Indicatori financiari· bilant ANAF 2025Indicatorii sunt calculati direct din bilantul depus la ANAF pentru exercitiul fiscal 2025. Datele provin din surse oficiale (MFP / data.gov.ro), nu din estimari.
Lichiditate curentaActive circulante / datorii totale. Arata de cate ori firma isi poate acoperi datoriile din activele lichide. Peste 1.5x = bun, sub 1x = atentie la cash flow.
0.34x
Active circulante / datorii
Slab
Grad indatorareDatorii totale / capital propriu. Cat datoreaza firma fata de cat are ca propriu. Sub 1x = sanatos, peste 3x = ridicat (firma depinde puternic de creditare).
1.28x
Datorii / capital propriu
Acceptabil
Rentabilitate capitaluri (ROE)Return on Equity = profit net / capital propriu × 100. Cat castiga actionarii la fiecare leu investit. Peste 15% este in general considerat foarte bun.
2.1%
Profit / capital propriu
Atentie
Rentabilitate active (ROA)Return on Assets = profit net / active totale × 100. Cat de eficient foloseste firma toate activele pentru a genera profit. Peste 5% este considerat solid.
0.9%
Profit / active totale
Atentie
Raport profesional PDF, 16 secțiuni despre firmă
Harta interactivă a acționariatului
Scor de sănătate: modelul Altman Z″
Datorii la stat, verificate trimestrial
Contacte de business verificate
Istoric de contracte publice (SEAP)
Estimare de valoare a firmei
Întreabă orice despre orice firmă
Alte firme din județul Botoșani
Companii similare verificate
Top firme din România pe care le poți verifica gratuit
Max - Asistentul Contera
Intreaba-l pe Max despre UNIQUE REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
Max analizeaza orice firma in profunzime, compara cu industria si raspunde la orice intrebare in cateva secunde.
Creeaza cont gratuit
Cont gratuit. Fara card bancar.
Care e marja de profit pe ultimii 3 ani?
Cum se compara cu firmele din industrie?
E un client de risc pentru contractul nostru?